Нажмите "Enter" для пропуска содержимого

Как превратить однокомнатную квартиру в доходную недвижимость для сдачи в аренду

Бизнес на аренде – это хорошо, но иногда можно без преувеличения обогатиться, вовремя продав жилплощадь иному хозяину. Если вы рассматриваете покупку недвижимости как инвестицию, то к ее выбору нужно применять особый подход.

купить однокомнатную квартиру в Московской области

А поиск наилучших вариантов за вас выполнит сайт Онриэлт, который подберет предложения в зависимости от местоположения. Однако предварительно стоит определиться с критериями выбора.

Учитываем географию

Как правило, резкие колебания в цене трудно предугадать даже аналитикам. Изменения курса доллара, «внештатные» политические ситуации и другие непредвиденные события изменяют уровень жизни населения в целом и его покупательскую способность в частности, поэтому это моментально отражается на стоимости квартир. Также трудно предугадать и «пики» расширения границ Москвы, которые и влияют на ценность вложения средств в недвижимое имущество.

Наиболее резкие изменения происходили в 90-х годах и до кризиса 2008-го года, когда Москва скачкообразно расширялась. Счастливчикам, у которых в собственности находились участки с ветхими домиками, потом продавали эти территории в десятки и даже сотни раз дороже их первоначальной стоимости.

Изначально о возможной перспективе вложений при продаже участков в Московской области знали лишь единицы. Сейчас это – общеизвестный факт, поэтому при каждом приближении к столице на 5-7 километров стоимость пропорционально увеличивается. И вряд ли, купив квартиру в области, вы сможете через несколько лет продать ее втридорога. Однако фактор случайности никто не отменял…

Как улучшить жилье, чтобы приобрести равноценное в Москве

купить участок под Москвой

Как правило, основная загвоздка жизни за МКАДом – долгий путь на работу. Так, если вы работаете в столице, то даже для преодоления 10-20 километров вам придется тратить 3-4,5 часа только в один конец. Конечно же, не каждый рискнет ежедневно преодолевать такой путь.

Но, если довериться «сухим» математическим расчетам, неудобства «стоят» того: приобрести «однушку» на вторичном рынке с обычным (новым, но не изысканным) косметическим можно за 2,9-3,2 миллиона рублей. Но вот если вы собираетесь продавать такое жилье, арифметика не на вашей стороне – за такие деньги в столице можно купить разве что комнату в общежитии или коммуналке со старым ремонтом. Даже студия на окраине Москвы за такие деньги «не светит».

Но ни в коем случае нельзя отчаиваться. Помните, что от ремонта зависит до 50% исходной стоимости недвижимости. В домах постройки до 1990-х годов обновленные системы коммуникаций, пластиковые окна, индивидуальное отопление и утепление фасада смогут «накинуть» еще 30% к цене.

А если вам удастся с помощью знакомых-искусствоведов сделать дизайнерский ремонт самостоятельно и за небольшие деньги, то вы наверняка сможете обменять стильную и комфортабельную «однушку» в Подмосковье на «простенькую», но уже в столице.

Станьте первым комментатором

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика